wingchair

今年の地下公示価格が発表されました

今年も前年比３％の下落です

毎年３%ということは、３～４年で一割下がるということですから、土地神話は完全に終わっていますね


しかも、

予測されていたことではありますが、沿岸部での下落率が大きい

これには二つの理由があります

最初に静岡県防災GIS情報ページをご覧ください

スクロールボタンで、海抜簡易表示（５ｍ）を選択して、表示ボタンをクリックしてみると...


驚くことに、磐田から浜松まで、東海道線はほとんど、この５ｍ以下の高さに敷設されています

これは、５ｍ以上の津波が発生すると、かなり危険だと言うことを意味しています

実際に不動産業者からは、「県西部ではJRより南の土地は動きが止まった。」という声があがっています

袋井市より東側は、思いのほか海抜が高いのですが、こちらの地域には原発があります

これらの理由で、沿岸部の下落が大きいのです


土地を扱っている者として、こんな不安を煽るような記事を書くのはどうかと思いましたが、事実をお知らせするのもプロの責任だと思います

原発事故では、住民が事実を知らされなかったため、自主避難という選択の自由が奪われたことは記憶に新しいですね


選択と言えば、下落を続けている土地をいつ購入するか、という選択もあります

来年も下がるのか？

それとも、消費税の駆け込みであがるのか？

インフレ政策が地下にまで影響を与えるのか？

予測は難しいですね


おかげさまです。ありがとう。