wingchair

数日前にマンションのチラシが２枚入りました

「賃貸」を続けるより、「購入」することを呼びかけていました

「一生賃貸」と「住居購入」

実際、どっちが得なのでしょう？


『賃貸？購入?どっちがお得』、オールアバウトにあった文章を引用して比較してみますね

★比較の前提条件

●賃貸
・家賃１０万円　２年ごとに０．３％上昇
・礼金・敷金４８万円
・２年ごとに更新料として家賃1ヶ月分支払う

●購入
・物件価格　　　３０００万円
・頭金・諸経費　　６５０万円
・住宅ローン　　２４００万円（３０年返済・金利３％）
・管理費、修繕積立金、税金　　年間　約３８万円
・２０年後と４０年後にリフォーム　　２００万円

ざっくりですが、これで計算してみると…



住居費の総支出額は、７４歳で賃貸が購入を追い越します

８５歳で比較すると、賃貸が７９８０万円、購入が６７８０万円となり、購入した方が賃貸を続けるよりも約１２００万円おトクという結果になりました


ポイントは…

①７５才まで生きるとしたら同額でどちらがいいとは言えません

②その前に死んだとしたら家が残る。ローン返済前に死んだとしても残金が免除され家が残る。

③７５才を超えると生きれば生きるほど購入がお得。８５才で１２００万円得、１００才まで生きると２７００万円得。

④一戸建て購入の場合、途中に建て替えや買い替えがあると損で、住居地を転々とする場合は賃貸のほうが得

④購入の場合、リフォーム費用以外に、毎年のメンテナンス費用が嵩むとその分は損


私の結論は、『メンテナンスが容易で、愛着が持ててずっと住み続けたいと思うような家』を建てるということでした


ご縁を大切に、ご縁を楽しむ毎日を

おかげさまです。ありがとう。